Thành phố thông minh vốn chỉ 4 tỷ usd không đến 37 tỷ usd

Thành phố thông minh vốn chỉ 4 tỷ usd không đến 37 tỷ usd. Uỷ Ban Nhân Dân thành phố Hà Nội đã gửi văn bản tới Bộ Xây dựng và một số bộ có liên quan lấy ý kiến thẩm định hồ sơ dự án Thành phố thông minh với tổng vốn đầu tư là hơn 4 tỷ USD.

Thành phố Thông minh tại Hà Nội

Dự kiến, siêu dự án "thành phố thông minh" tại phía Bắc Hà Nội (đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp) sẽ rộng 271,82 ha.

Theo đó, Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hà Nội cho biết đã nhận được văn bản và hồ sơ đề nghị thực hiện triển khai đầu tư dự án Thành phố thông minh của liên danh nhà đầu tư Việt Nam – Nhật Bản.

Cụ thể, liên danh Việt Nam - Nhật Bản đề xuất đầu tư dự án bao gồm: 4 nhà đầu tư Việt Nam đó là :Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Phú Cường, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Motor NA Việt Nam, Công ty Cổ phần Dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội và 1 nhà đầu tư Nhật Bản đó là Sumitomo Corporation.

Dự án có diện tích là 271,82 héc-ta  nằm tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh – Hà Nội thuộc quy hoạch chi tiết hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định số 6630QĐ-UBND ngày 02-12-2015.

Vốn đầu tư đăng ký dự kiến khoảng 94,3 nghìn tỷ, tương đương gần 4,2 tỷ USD. Trong đó vốn góp để thực hiện dự án là  khoảng14.260 tỷ, nhà đầu tư Nhật Bản Sumitomo Corporation góp 50% và các nhà đầu tư Việt Nam góp 50%.

Văn bản lấy ý kiến của Thành phố Hà Nội cũng cho biết: liên danh nhà đầu tư đề xuất thành lập 5 công ty để thực hiện 05 dự án thành phần. Dự kiến khởi công năm 2018 và hoàn thành vào năm 2030. Thời gian thuê đất của dự án là 50 năm.

Cụ thể, dự án thành phần số 1 có quy mô 73 héc-ta với tổng vốn đầu tư là 12.929 tỷ đồng, sẽ được thực trong giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020.

Dự án thành phần số 2 có quy mô 35,23 héc-ta với tổng vốn đầu tư là 23.118 tỷ đồng, sẽ được thực hiện trong giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2030.

Dự án thành phần số 3 có quy mô 65,76 héc-ta với tổng vốn đầu tư là 38.117 tỷ đồng, tương đương 1,67 tỷ USD, tiến độ thực hiện trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2026.

Dự án thành phần số 4 có quy mô 30,2 héc-ta, tổng vốn đầu tư là 15.273 tỷ đồng, tiến độ thực hiện trong giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2024.

Dự án thành phần số 5 với quy mô 67,51 héc-ta với tổng vốn 4.909 tỷ đồng, tiến độ thực hiện trong giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2024.

Điều đáng chú ý, nếu như theo văn bản lấy ý kiến nói trên của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hà Nội thì tổng mức đầu tư dự án dự kiến là gần 4,2 tỷ USD với quy mô diện tích là 271,82 héc-ta.

Còn theo như thông tin đăng trên tờ báo Nikkei của Nhật Bản: cách đây không lâu thì dự án thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á ở khu vực phía Bắc Hà Nội này dự kiến có tổng giá trị đầu tư lên tới 37,3 tỷ USD với diện tích hơn 310 héc-ta.

Theo ý kiến của một số chuyên gia bất động sản, sự chênh lệch này có thể do cách tính tổng các chi phí xây dựng nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng của nhiều doanh nghiệp gộp lại. Tuy nhiên, sự chênh lệch này lại khá lớn, do đó cần có sự thống nhất lại, công khai rõ ràng hơn về tổng giá trị đầu tư, tránh gây hiểu lầm. Đến thời điểm hiện tại, các bên liên quan vẫn chưa lên tiếng giải thích vì sao có sự chênh lệch trên.